te koop - Antwerpen Berchem - Corneel Van Reethstraat 11

Omgeving

Corneel Van Reethstraat 11
2600 Antwerpen Berchem

Meer info

Contacteer ons vrijblijvend

Omschrijving

Ruime nineties woning in de Groenenhoek

In een rustige buurt van Berchem, en toch vlakbij alle belangrijke invalswegen, Berchem station én de fietsostrade, vind je deze bijzondere hoekwoning uit de jaren ’90 met maar liefst twee tuinen! Je ziet het meteen als je de straat binnenrijdt: hier is het fijn wonen. Groen rondom, véél lichtinval en op een boogscheut van ‘t Stad in de populaire Groenenhoek. What’s not to love?

Licht, licht en nog eens licht

Je kunt er niet omheen: al meteen bij het binnenkomen, zie je het licht overvloedig binnenstromen. Zachtjes gefilterd door de glasdallen in de zijmuren, en een hal – met handige ingemaakte kasten – en mezzanine die baden in het daglicht dat door het glazen dak naar binnen valt. Wie heeft een weerman nodig als je huis je in één oogopslag vertelt of het shortjesweer of laarzen aan geblazen is…?

Knutselatelier of man cave?

Het trapje naar beneden leidt je naar het perfecte terugtrek-plekje… Vroeger het atelier van een echte goudsmid, nu handig als hobbyruimte om los te gaan met je naaimachine, garage, een kantoor waar je rustig kunt werken, of een (wo)man cave waar je man- of vrouwlief af en toe eens kunt parkeren…  Opties genoeg!

Kokerellen & moestuinieren

Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime, lichte eetruimte en living, pal op een verhoogd plateau. Podium nodig, iemand? Schoenen uit, want je hebt overal vloerverwarming!
Het halfronde raam vooraan geeft uit op de straat en het groen aan de overzijde. Aan de andere kant kijk je uit over je tuin. De stoere grijze baksteen en de makkelijk te onderhouden tegelvloer vormen het perfecte canvas voor jouw interieur.
Vanuit de eetkamer wandel je zo je keuken in. Modern, met glanzende ingebouwde inox kwaliteitstoestellen, prachtig granieten werkblad en een stoer gasfornuis. Het zicht op het terras en je tuin krijg je er zo bij. Schuif het raam open en aperitief lekker op je terras, of wandel op je blote voeten naar beneden, zó de gezellige tuin in.
Groene vingers? Lucky you, want naast je huis ligt er nóg een tuin van zo’n 64 M2, inclusief moestuintje, fruitbomen én een tuinhuis. Alsof je op den buiten woont, maar dan in de stad.

Iedereen z’n eigen plekje

Van in de living gaat het trapje op en hop, je zit op de tweede verdieping. Met een master bedroom en nog twee knusse extra slaapkamers is dit de ideale thuis voor een gezin. De unieke vorm van de ramen geven elke ruimte een andere feel. In de badkamer met twee lavabo’s, ligbad en een grote inloopdouche is er genoeg plaats voor die drukke ochtenden. De tijdloze wit-zwarte look pimp je zo volgens je eigen smaak, handig! En zo twee wc’s in huis, dat is ook mooi meegenomen.

Extra leuk: aan het schattige bureautje op de mezzanine boven, met zicht op het groen buiten, kan je je even terugtrekken.

De verschillende niveau’s, (verborgen) hoekjes, maar liefst twee tuinen én de perfecte locatie maken van dit bijzondere huis een echte thuis. En dan dat licht… Licht, licht en nog eens licht.
Dàt is pas onbetaalbaar, toch?

 

 

Overzicht

  • Prijs: € 385.000
  • EPC: 323 Kwh/m²/jaar
  • Woonoppervlakte: 179 m²
  • Beschikbaar vanaf: vanaf akte
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Tuin: ja
  • Terras: ja
  • Bouwjaar: 1991

Algemene indeling

  • Kelder: ja
  • Garage: ja
  • Living: 36 m²
  • Slaapkamer 1: 9 m²
  • Slaapkamer 2: 9 m²
  • Slaapkamer 3: 12 m²

Inlichtingen

  • Bestemming: woongebied
  • Dagvaarding: nee
  • Voorkoop recht: nee
  • EPC: 323 Kwh/m²/jaar
  • Certificaat elektriciteit: ja, niet conform

Algemeen

  • Staat: goede staat
  • Bebouwing: 3
  • Tuin: ja
  • Garage: ja
  • Verwarming: gas cv
  • Type verwarming: individueel
  • Ramen: ja
  • Lift: nee