verkocht - Berchem - Gitschotellei 127

Omgeving

Gitschotellei 127
2600 Berchem

Meer info

Contacteer ons vrijblijvend

Omschrijving

Moderne handelsruimte met authentieke herenwoning en droomtuin

Op zoek naar ruimte om te ondernemen én zalig te wonen in een heerlijke buurt met flair? Dan is dit handelshuis met ondernemersruimte, prachtige herenwoning én grote tuin helemaal wat je zoekt.

Ruime ondernemersruimte op toplocatie

De grote commerciële ruimte op het gelijkvloers is nu ingericht als apotheek, maar eigenlijk is alles mogelijk. Ze ligt in het midden van de Gitschotellei, is 82 m² groot en heeft achteraan toegang tot de tuin, een klein keukentje, een opbergruimte en een toilet.

 Prachtig wonen op de 1ste en 2de verdieping

De authentieke herenwoning op de 1ste en 2e verdieping bereik je via een aparte ingang en loopt over van charme en originele elementen. Prachtige glasramen, sierlijke deuren, elegante muurtegels, een indrukwekkende schouw, oorspronkelijke ramen, … deze woning heeft het allemaal. De grote woonkamer en eetkamer op parket overdonderen en de ruime, geïnstalleerde keuken geeft via de trap rechtstreeks uit op een feeërieke tuin. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers op houten vloeren en een charmante badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. En ook van hier kan je de droomtuin bewonderen van op een klein terrasje. Plaatsgebrek? Dan is er nog de ruime zolder!

Droomtuin

In de grote zuidelijk georiënteerde tuin vergeet je onmiddellijk dat alles errond bruist. Een prachtige grote boom er middenin zorgt voor een oase van groen. En een klein vijvertje maakt het af. Hier droom je weg.

Plek genoeg

Bovenop de grote ondernemersruimte heeft dit huis ook een kelder van 35m² (opgedeeld in twee delen) en een bergruimte achteraan de tuin.

De buurt op en rond de Gitschotellei bruist

Hier vind je alles wat je nodig hebt.  Op een boogscheut van de stad en de wijk Zurenborg, in de schaduw van het Te Boelaerpark is het zalig wonen. En ook wie wil ondernemen, vindt hier zijn plek. Dat weten wij maar al te goed. En lees zeker ook over het overdonderende succes van het nieuwe café Josee achter de hoek.

Je hoofd en hart bonzen van de plannen? Bel snel 03/309.10.10 of mail ons op info@ugly.be.

 

 

 

Overzicht

  • EPC: 781 Kwh/m²/jaar
  • KI: € 2459
  • Grondoppervlakte: 279 m²
  • Woonoppervlakte: 361 m²
  • Beschikbaar vanaf: in onderling overleg
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Tuin: ja
  • Terras: ja

Algemene indeling

  • Kelder: 35 m²
  • Eetkamer: 19 m²
  • Keuken: 15 m²
  • Living: 27 m²
  • Wc: 3
  • Badkamer: 13 m²
  • Badkamer type: douche en ligbad
  • Slaapkamer 1: 19 m²
  • Slaapkamer 2: 15 m²
  • Slaapkamer 3: 8 m²

Inlichtingen

  • Bouwvergunning: ja
  • Dagvaarding: nee
  • Verkavelingvergunning: nee
  • Voorkoop recht: nee
  • EPC: 781 Kwh/m²/jaar
  • Certificaat elektriciteit: ja, niet conform

Algemeen

  • Staat: goede staat
  • Bebouwing: 2
  • Tuin: ja
  • Oriëntatie: zuid
  • Verwarming: elektrisch