verkocht - Berchem - Marie-Josélaan 7

Omgeving

Marie-Josélaan 7
2600 Berchem

Meer info

Contacteer ons vrijblijvend

Omschrijving

Grote en luxueuze herenwoning in de prachtige Pulhofwijk

You want it all? Dan wil je dit

In de prachtige, statige Pulhofwijk, tussen het Middelheim- en Brilschanspark, aan de voet van grote invalswegen, het openbaar vervoer, winkels en scholen schittert deze prachtige halfopen herenwoning uit 1930. Deze woning heeft … even diep ademhalen … eenruime zitkamer, een aparte eetkamer, een hyper uitgeruste keuken én bijkeuken, 7 grote slaapkamers, een garage, een tuin, ook vooraan, eenoprit en heel wat prachtige authentieke elementen en alles voor je comfort. Wie voor deze woning kiest, hoeft geen enkel compromis te sluiten. Hier vind je het allemaal.

Een groots en licht gelijkvloers

Welkom! Welkom in de statige inkomhal en trappenhal met vestiaire en toilet. Van hieruit loop je binnen in de ruime living van 50m2. Hier hoef je enkel te genieten. Aan de andere kant van de hal vind je de eetkamer (30m2) van waaruit ook het terras en de tuin bereikbaar zijn. In de hal, living en eetkamer ligt een authentieke visgraatparket. De eetkamer grenst aan de grote lichte keuken (35m2) met grote ramen die uitkijken op het terras en de tuin. De keuken is hyper-uitgerust met een oven, microgolfoven, hogedrukstoomoven en een nieuwe afwasmachine. In de potten roer je op een gasfornuis met 5 pitten. Aan het ruime keukeneiland vol opbergmogelijkheden is ook plaats om met 6 personen te eten. Naast de keuken is nog een bijkeuken met een aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Van hieruit heb je toegang tot de ruime, droge kelder met massa’s opbergruimte.

Ook buiten is het heerlijk

De woning kijkt uit op een prachtige, helemaal aangelegde, ruime tuin van maar liefst 200m2 en een terras van 25m2. En ook vooraan is er, naast de net aangelegde oprit, nog een charmant voortuintje. 

Eerste verdieping met 4 grote slaapkamers en ruime badkamer

Op de ruime overloop op de eerste verdieping komen 4 grote slaapkamers van 20 à 25m2 en een badkamer uit. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, zodat je nachtrust duurt tot wanneer jij het wil. Twee slaapkamers hebben een aparte dressing. Een derde slaapkamer heeft een klein terrasje met uitzicht op de tuin. In de ruime badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbele lavabo kom je niets te kort.

Tweede verdieping met meer van dat

Ook op de tweede verdieping zijn nog drie grote slaapkamers van 20 à 25m2. In de opvallende badkamer, bezet met bisassa mozaïek, vind je een lavabo en een grote inloopdouche. Als kers op de taart is hier nog een bureau van 22m2 met ingemaakte kasten.

Duurzame oplossingen

De woning, tot in de puntjes gerenoveerd in 2007, heeft een EPC-waarde van 284 kWh/m2. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (>2000 kWh/jaar) met groenestroomcertificaten van €450 per 1000 kWh. In de living werd een cassettehaard mét ventilatiesysteem geïnstalleerd. Zo wordt de kamer sneller opgewarmd en de warmte beter verspreid. In de eetkamer kun je genieten van een heerlijk vuur aan de leuke haard op bioalcohol.

Alles voor jouw comfort en meer

Zonder het statige karakter en de vele authentieke elementen ervoor in te ruilen, werd bij de renovatie ook aan alle comfort gedacht. Zo is er niet enkel een kabelaansluiting in de living, ook in de keuken en alle slaapkamers heb je maar in te pluggen. In de living is een aansluiting voor een surround speaker systeem. Er werd een alarmsysteem geïnstalleerd met een rechtstreekse verbinding met de meldcentrale. En de garage is perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Buurt waar je wil wonen

En, aaaah, de Pulhofwijk, met haar prachtige huizen en lanen. Hier is het niet moeilijk om je thuis te voelen. De wijk ademt rust, ruimte, pracht en groen uit op een boogscheut van het centrum van Antwerpen, pal tussen grote parken, vlakbij scholen en winkels en aan de voet van grote invalswegen. The place to be voor wie het beste van alle werelden wil.

Overzicht

  • EPC: 284 Kwh/m²/jaar
  • KI: € 2134
  • Geïndexeerd KI: € 3733
  • Grondoppervlakte: 462 m²
  • Woonoppervlakte: 372 m²
  • Beschikbaar vanaf: vanaf akte
  • Aantal slaapkamers: 7
  • Aantal badkamers: 2
  • Tuin: ja
  • Terras: ja
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2007

Algemene indeling

  • Kelder: ja
  • Eetkamer: 28,5 m²
  • Garage: ja
  • Keuken: 30 m²
  • Living: 50 m²
  • Wc: 3
  • Slaapkamer 1: 20 m²
  • Slaapkamer 2: 27 m²
  • Slaapkamer 3: 24 m²
  • Slaapkamer 4: 33,4 m²
  • Slaapkamer 5: 24 m²
  • Slaapkamer 6: 24 m²
  • Slaapkamer 7: 20 m²

Inlichtingen

  • Bestemming: woongebied
  • Bouwvergunning: nee
  • Dagvaarding: nee
  • Voorkoop recht: nee
  • Overstromingsgebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • EPC: 284 Kwh/m²/jaar
  • Certificaat elektriciteit: ja, conform

Algemeen

  • Categorie: charmant huis
  • Staat: uitstekend
  • Bebouwing: 3
  • Tuin: ja
  • Garage: ja
  • Verwarming: gas
  • Ramen: ja
  • Lift: nee