optie te koop - Berchem - Pretoriastraat 34

Omgeving

Pretoriastraat 34 bus 2
2600 Berchem

Meer info

Contacteer ons vrijblijvend

Omschrijving

Lente, zomer, herfst, winter ... het hele jaar door geniet je van de voordelen van dit super leuk gelijkvloersappartement. Binnen is het lekker gezellig en warm in de winter, en blijft het heerlijk fris in de zomer. Buiten is het genieten van de eerste tot de laatste zonnestralen van het jaar. Om van de leuke terrasjes in de buurt nog maar te zwijgen!

Een top locatie

Het betreft een nieuwbouw (2015) gelijkvloersappartement in een rustige straat in het uber gezellige Zurenborg, op een boogscheut van de Draak- en Dageraadplaats.

Ben je fancy gaan dineren met aangepaste wijnen in restaurant Dôme of heb je een pintje teveel op in café ZeeZicht? Dan wandel je toch gewoon naar huis! Ook Berchem station, velo’s, tram, bus, de supermarkt, de bakker, … noem maar op, alles is op wandelafstand. Daarnaast is de verbinding wanneer je er met de auto op uit trekt ook top!

Parkeer proof

Uren zoeken naar een parkeerplaats hoeft niet want de autolift brengt je vlot naar de ondergrondse garage (staanplaats extra aan te kopen aan € 30.000). Als het regent, hoef je niet nat te worden want je staat in een wip van de garage aan je voordeur. Oh ja, ook voor je tweewieler is hier plek voorzien. 

Hoge plafonds

Open je de - met drie sloten beveiligde - voordeur van het appartement, dan kom je meteen binnen in de leefruimte (parket vloer) met open keuken (tegel). Dankzij het hoge plafond voelt deze ruimte extra groot aan. In de gang, die uitgeeft op de twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, vind je een toilet en twee bergruimten, waar er plaats is voor een diepvriezer, wasmachine en droogkast. 

Genieten 

We zeiden het al, winter of zomer, het maakt niet uit. Genieten doe je sowieso op het zonnige, zuidgericht, windstil terras (+-24 m2) met zicht op de mooie en goed onderhouden binnentuin. 

Genieten van alle voordelen van nieuwbouw maar zonder de btw-kosten? Heerlijk rustig wonen, en dat in een bruisende omgeving? Yes, dit appartement heeft het allemaal! 

Breng snel een bezoek na afspraak via info@ugly.be of 03/309.10.10

Overzicht

  • Prijs: € 320.000
  • EPC: 75 Kwh/m²/jaar
  • Woonoppervlakte: 90 m²
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Terras: ja
  • Bouwjaar: 2014

Algemene indeling

  • Keuken: ja
  • Wc: 1
  • Slaapkamer 1: 13 m²
  • Slaapkamer 2: 9 m²

Inlichtingen

  • Bestemming: woongebied
  • Bouwvergunning: ja
  • Dagvaarding: nee
  • Verkavelingvergunning: nee
  • Voorkoop recht: nee
  • Overstromingsgebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • EPC: 75 Kwh/m²/jaar
  • Certificaat elektriciteit: ja, conform

Algemeen

  • Categorie: gelijkvloerse verdieping
  • Verwarming: gas cv
  • Type verwarming: individueel
  • Ramen: ja