verkocht - Borgerhout - Valkenputstraat 19

Omgeving

Valkenputstraat 19
2140 Borgerhout

Meer info

Contacteer ons vrijblijvend

Omschrijving

Uitzonderlijke woning in de Groenenhoek

De wijk Groenenhoek in de stadsrand is de laatste jaren aan een stevige opwaardering bezig. Rustig, groen, maar toch vlakbij het stadscentrum is dit een uitstekende uitvalbasis. Dit multifunctionele sixties-pareltje werd gebouwd voor een familie Antwerpse diamantairs, die daarvoor een stevig architecturaal dream team inschakelden. Het pand werd ontwerpen door Karel Dasseville; het interieur door Claire Bataille. Het mag daarom niet verbazen dat het woord statig hier op z’n plaats is.

Vintage tijdcapsule

Ja, “vintage” en “retro” zijn buzzwords van formaat – maar in dit geval zijn ze echt op hun plaats. Als je binnenstapt in deze woning word je zo terug de jaren 60 ingeworpen. Van de natuurstenen vloeren tot de volledige keuken, alle unieke elementen werden door de huidige bewoners – zelf architecten – bewaard. Terecht, gezien er door de originele eigenaars duidelijk niet op de kosten gekeken is en er dus hoogwaardige materialen gebruikt zijn.

Wanneer je de inkomhal instapt, valt meteen de centrale, elegante draaitrap op. Hoewel ietwat atypisch van indeling blijft dit een belle-etagewoning: de eigenlijke leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping.

In de open traphal op de eerste verdieping merk je meteen het effect van de centrale lichtkoepel: elke stukje van dit huis baadt op een zonnige dag in het licht. Grappig detail: de vooruitziende opdrachtgever van het huis liet een afgewerkte liftkoker bouwen, vermoedelijk met het idee een lift te kunnen installeren voor z’n oude dag. Gezien dat nooit gebeurde, vind je nu op elke verdieping een extra berghok… achter een typische ouderwetse liftdeur.

De hal is verder uitgerust met een ruime ingebouwde vestiaire en een gastentoilet. Je schoenen kan je daar ook meteen achterlaten: er is vloerverwarming voorzien doorheen heel het huis.

Geen gebrek aan opbergruimte

Ingebouwde kasten, merk je al snel, zijn een terugkerend thema in dit huis – voor de meubels die je zelf meebrengt, mag je al eens kiezen voor stijl over functionaliteit. Slimme opbergruimte is hier in zowat elke kamer voorzien.

Het pronkstuk zien we in de grote leefruimte: een meterslange, strak ontworpen wandkast waarin je onder andere een haardvuur, wandkluis en barkast met spiegels kan ontdekken. Deze eetkamer en living loopt over de volledige diepte van het huis: geen gebrek aan licht dus, en met een mooi zicht over de riante tuin. Die tuin kan je trouwens bereiken vanop het huisbrede zuidterras, waarop je de hele dag van de zon kan genieten. En met dank aan de knappe oude bomen die de tuin flankeren, heb je ook altijd de nodige privacy.

Je kan het terras ook op vanuit de sfeervolle bibliotheekkamer, opnieuw met een grote ingebouwde wandkast (inclusief verborgen compartiment – dit huis heeft zo z’n geheimen…).

Nog op de eerste verdieping bevindt zich de ruime, volledig originele keuken (met nieuwe kookplaat en afwasmachine, weliswaar) met een gezellige ontbijthoek.

 

Veel kamers, veel mogelijkheden

Op naar de tweede en bovenste verdieping. Hier vinden we maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Aan de rechterkant van de ruime overloop leidt een deur naar de master bedroom en de grootste badkamer. Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis – geen inkijk en alle rust, dus! De badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, een ruime, zevenkoppige douche en een ligbad, en is volledig uitgevoerd in helderblauwe marokkaanse tegels – het spa-gevoel is hier niet veraf. Als kers op de taart is in de doorgang tussen de slaapkamer en badkamer is een uitgebreide ingebouwde dressing voorzien.

De rest van de verdieping wordt ingenomen door de vier overige slaapkamers, waarvan eentje met een lavabo. De kleinere badkamer is nog steeds zeer functioneel en beschikt ook over een dubbele wastafel en een bad met douchekop. En ook hier is nog een apart toilet voorzien. 

Zoals je al gemerkt hebt is “groot” in dit geval geen overdreven omschrijving. Deze woning leent zich dan ook prima voor een heel aantal verschillende scenario’s!

Upstair, downstairs?

We hebben het namelijk nog niet over de benedenverdieping gehad. Uitgevend op de tuin – inclusief overdekking, handig om de was op te hangen – vind je hier een “speelkamer” en wasplaats. Wanneer ze parkeren in de buurt toch betalend maken zit jij ook safe, want het huis heeft een ruime garage voor twee wagens. Oh ja, het hele huis is ook onderkelderd, inclusief een aparte stookplaats.

Maar het opvallendst is natuurlijk dat op het gelijkvloers nog een volledig afsluitbaar appartement werd voorzien. Origineel was dit namelijk de concièrgewoning voor het inwonend personeel  van de eigenaars. Het gaat dan ook om een klein maar aangenaam appartementje, met een living, één slaapkamer en een kleine douchekamer.

Zoek je dus een gezinswoning met atelier of praktijkruimte(s), een pand dat zich leent tot kangoeroewonen, een groot huis voor een groot gezin, of een woning met een opbrengstappartementje inbegrepen? Dan is dit huis zeker een bezoek waard!

Overzicht

  • Grondoppervlakte: 571 m²
  • Woonoppervlakte: 450 m²
  • Beschikbaar vanaf: vanaf akte
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 3
  • Tuin: ja
  • Terras: ja
  • Bouwjaar: 1968

Algemene indeling

  • Kelder: ja
  • Garage: ja
  • Keuken: 26 m²
  • Living: 65 m²
  • Wc: 3
  • Slaapkamer 1: 18 m²
  • Slaapkamer 2: 14 m²
  • Slaapkamer 3: 16 m²
  • Slaapkamer 4: 15 m²
  • Slaapkamer 5: 13 m²

Inlichtingen

  • Bouwvergunning: ja
  • Dagvaarding: nee
  • Verkavelingvergunning: nee
  • Voorkoop recht: nee
  • Certificaat elektriciteit: ja, niet conform

Algemeen

  • Categorie: buitengewoon huis
  • Bebouwing: 2
  • Tuin: ja
  • Oriëntatie: zuid
  • Garage: ja
  • Verwarming: condensatie
  • Type verwarming: individueel
  • Ramen: ja
  • Lift: nee